【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】邇來常有民眾到稅捐處詢問如何申請按自用住宅用地優(yōu)惠稅率10％課徵土地增值稅？高雄市稅捐處表示，土地如符合「一生一次」或「一生一屋」之規(guī)定，申報(bào)移轉(zhuǎn)時(shí)，應(yīng)於土地現(xiàn)值申報(bào)書註明「自用住宅」字樣，就適用法令擇一勾選，並檢附土地所有權(quán)人無租賃申明書及買賣契約書影本至土地所在地之稅捐稽徵處辦理。
 
該處進(jìn)一步說明，民眾出售土地如符合自用住宅用地規(guī)定，因已享用過一生一次的優(yōu)惠，或是想保留此自用優(yōu)惠稅率權(quán)利而未申請按10%稅率課徵土增稅，只要在2年內(nèi)購買自用住宅用地，且新購?fù)恋氐貎r(jià)超過原出售土地地價(jià)，可以善用重購?fù)硕愔?jié)稅方式，不論是先賣後買，或是先買後賣，都可以就其不足支付新購地價(jià)之?dāng)?shù)額，申請退還原已繳納之土地增值稅。
 
稅捐處提醒民眾，如果申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值時(shí)未註明自用住宅者，得於繳納期間屆滿前補(bǔ)行申請，逾期不得再申請；惟若於繳納期間屆滿前已申請重購?fù)硕愓?，嗣後接獲稅捐處否準(zhǔn)重購?fù)硕惞臅r(shí)已逾該繳納期間，為保障納稅人之權(quán)益，仍可於收到通知起30日內(nèi)補(bǔ)行申請，而逾期申請者，即不得適用自用住宅稅率課徵土地增值稅喔！如仍有任何疑問，歡迎上網(wǎng)至稅處官方網(wǎng)站(https://www.kctax.gov.tw)查詢。